Estimation théorique
Rue Michel Foucault,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Foucault,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-04 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 420000€ | 3590€ |
2019-07-20 | 4 | ALL MICHEL FOUCAULT | 5 | 101 | 312 | 360000€ | 3564€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 125 | 388 | 345925€ | 2767€ |
2020-11-04 | 1 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 105 | 474 | 360000€ | 3429€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2019-10-02 | 9 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 330 | 335000€ | 3284€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 74 | 435 | 146246€ | 1976€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2021-06-07 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 462 | 350000€ | 3017€ |
2019-12-09 | 1 | ALL JEAN GIONO | 5 | 151 | 369 | 350000€ | 2318€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 63 | 560 | 370000€ | 5873€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 93 | 376 | 245000€ | 2634€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 545 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 361 | 415000€ | 3673€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 391 | 380000€ | 3040€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 72 | 460 | 290548€ | 4035€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L ORNIERE | 6 | 141 | 400 | 480000€ | 3404€ |
2022-02-09 | 6 | RUE JACK LONDON | 5 | 139 | 483 | 345000€ | 2482€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2022-05-05 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 67 | 0 | 269900€ | 4028€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 66 | 0 | 289900€ | 4392€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DU ROCHER | 5 | 112 | 390 | 345000€ | 3080€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 137 | 399 | 339500€ | 2478€ |
2022-08-24 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 414 | 375000€ | 3409€ |
2023-04-27 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 149 | 502 | 130000€ | 872€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 82 | 514 | 284000€ | 3463€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 130 | 547 | 350000€ | 2692€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 74 | 0 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 282000€ | 3133€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 145 | 442 | 485000€ | 3345€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DU CHARDON BLEU | 5 | 135 | 406 | 453000€ | 3356€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 5 | 86 | 513 | 270000€ | 3140€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE LA VECQUERIE | 2 | 42 | 219 | 140000€ | 3333€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES GENTIANES | 6 | 125 | 475 | 395000€ | 3160€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DU ROCHER | 2 | 65 | 69 | 225000€ | 3462€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 105 | 479 | 420000€ | 4000€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 112 | 422 | 441000€ | 3938€ |
2020-11-05 | 7 | ALL HERGE | 5 | 90 | 503 | 305000€ | 3389€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 148 | 459 | 485000€ | 3277€ |
2019-07-31 | 9001 | LE ROCHER | 6 | 188 | 1000 | 590000€ | 3138€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2020-10-20 | 21 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 95 | 293 | 316000€ | 3326€ |
2019-06-19 | 14 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 102 | 221 | 255000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2022-09-28 | 23 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 89 | 308 | 350000€ | 3933€ |
2019-11-28 | 90 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 101 | 174 | 395000€ | 3911€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 86 | 360 | 192300€ | 2236€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2022-10-07 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 125 | 0 | 456000€ | 3648€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2022-11-02 | 29 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 80 | 329 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2021-08-18 | 112 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 109 | 400 | 92000€ | 844€ |
2022-10-05 | 20 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 77 | 287 | 308000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 10 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 139 | 594 | 595000€ | 4281€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 110 | 412 | 443000€ | 4027€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2020-02-26 | 4 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES LYS | 6 | 135 | 448 | 405000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 105 | 485 | 438820€ | 4179€ |
2023-01-18 | 32 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 5 | 94 | 266 | 350000€ | 3723€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-21 | 2 | IMP SUZANNE VALADON | 5 | 106 | 570 | 345000€ | 3255€ |
2019-12-11 | 81 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 70 | 82 | 167000€ | 2386€ |
2022-10-20 | 16 | LA SOLVARDIERE | 5 | 128 | 525 | 560000€ | 4375€ |
2021-03-04 | 87 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 43 | 193 | 145000€ | 3372€ |
2019-07-15 | 85 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 74 | 421 | 198000€ | 2676€ |
2019-07-23 | 36 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 463 | 295500€ | 3015€ |
2019-10-04 | 102 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 124 | 713 | 327000€ | 2637€ |
2019-07-17 | 42 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 288 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 77 | 375 | 420000€ | 5455€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES BODINIERES | 4 | 62 | 374 | 273000€ | 4403€ |
2021-07-09 | 124 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 80 | 609 | 380700€ | 4759€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE LA MARAUDIERE | 6 | 112 | 650 | 492000€ | 4393€ |
2020-01-30 | 9021 | LA NOYON | 5 | 88 | 482 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU CLOS SIBAN | 8 | 150 | 433 | 367000€ | 2447€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU CLOS SIBAN | 5 | 83 | 271 | 202500€ | 2440€ |
2020-04-30 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 50 | 181 | 144990€ | 2900€ |
2022-04-14 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 90 | 181 | 293500€ | 3261€ |
2022-07-18 | 111 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 71 | 277 | 255000€ | 3592€ |
2019-11-22 | 9012 | LA SOLVARDIERE | 3 | 107 | 826 | 180000€ | 1682€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MANOIRS | 5 | 102 | 486 | 356000€ | 3490€ |
2019-05-06 | 11 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 87 | 314 | 290000€ | 3333€ |
2019-09-02 | 21 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 85 | 315 | 300000€ | 3529€ |
2023-04-25 | 9 | LE CLOS SIBAN | 4 | 76 | 122 | 185000€ | 2434€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEANNE MALIVEL | 4 | 85 | 315 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-25 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 98 | 380 | 353500€ | 3607€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NEPTUNE | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2020-08-28 | 16 | RUE SATURNE | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-05 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 209630€ | 3494€ |
2022-12-15 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2020-06-10 | 24 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 242654€ | 2959€ |
2020-03-19 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 141856€ | 2955€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 30 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CRESSON DE FONTAINE | 4 | 85 | 11 | 362000€ | 4259€ |
2019-07-02 | 9 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 6 | 116 | 498 | 400000€ | 3448€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 102 | 466 | 396000€ | 3882€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 243 | 282750€ | 3448€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 117 | 144 | 392600€ | 3356€ |
2019-10-03 | 11 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 298 | 266000€ | 2923€ |
2019-11-05 | 16 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 340 | 290000€ | 3187€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 56 | 406 | 200000€ | 3571€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 81 | 308 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-07 | 9011 | LA SOLVARDIERE | 5 | 131 | 616 | 475000€ | 3626€ |
2022-05-25 | 0 | LE CLOS DUGAST | 3 | 91 | 433 | 300000€ | 3297€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 93 | 369 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 726 | 410000€ | 3037€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 547 | 445000€ | 3296€ |
2019-05-14 | 1 | IMP JEANNE MALIVEL | 5 | 97 | 440 | 310000€ | 3196€ |
2019-06-22 | 15 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 80 | 294 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 78 | 160 | 299000€ | 3833€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 94 | 342 | 336000€ | 3574€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 211000€ | 2512€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 303000€ | 3607€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 376 | 260000€ | 3824€ |